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Maison d'architecte - LANVALLAY

165 m² - 368 350 € **

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Description de la Maison en vente

Magnifique maison d'architecte de 2016 située dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d'une cuisine aménagée/équipée, grand séjour/salon, suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie et un bureau. A l'étage : une grande mezzanine dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. Grand terrain de 1825 m². Attenant à la maison, un garage et un grand atelier-garage de 70m². Maison coup de coeur!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 733

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

22100

Ville

Lanvallay

Secteur

LANVALLAY

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

368350 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Autres

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Conduit existant

Jardin

Oui

Année construction

2016

Couverture

Zinc

Neuf - Ancien

Neuf

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Triple Vitrage

Volets

Sans

Assainissement

Fosse septique

Surface

165 m2

Surface Utile

257 m2

Surface séjour

37.8 m2

Surface terrain

1825 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

73 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

1 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Lanvallay

Tout ce que vous voulez savoir sur Lanvallay

Lanvallay, commune du département des Côtes-d'Armor, est une ville calme, située à 20,93 km de Saint-Malo et à 51,34 km de Rennes. Elle est attenante à Taden, Les Champs-Géraux, Léhon, Dinan, Saint-Hélen, Saint-Carné et Calorguen.

Dotée d'une superficie de 15,3 km², cette ville au paysage agricole est très riche en coins de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Démographie

La population de Lanvallay s'élève à 3 868 habitants et l'âge moyen est de 46 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (près de 60 % des familles). Parmi la population active, les salariés et ouvriers sont aussi nombreux que les cadres et chefs d'entreprises.

Logement

À Lanvallay, on dénombre 12 % d'appartements et 88 % de maisons individuelles. On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 5 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est plus faible que celle du département (31 %). L'impôt foncier (20 %) est, lui, identique à celui des Côtes-d'Armor.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Lanvallay.

  • Densité de population :

    250 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 580 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    3870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DINAN

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