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Maison 5 chambres avec vie de plain pied

144 m² - 265 500 € **

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Description de la Maison en vente

Maison agréable avec des volumes généreux, qui se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau privative et un w.c. L'étage distribue sur sa mezzanine 4 chambres, une salle de bains, w.c, avec en sus un grenier aménageable. Un garage complète cette belle maison sur un terrain clos et arboré de 812 m², sans vis à vis et qui offre une grande terrasse bien exposée sur tout le pourtour de la maison. Luminosité et volumes sont les atouts de ce bien. A voir absolument!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 784

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

22100

Ville

LANVALLAY

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

265500 EUR

Taxe Foncière

900 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Année construction

1994

Couverture

Ardoises Naturelles

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

144 m2

Surface séjour

41 m2

Surface terrain

812 m2

Surface terrasse

40 m2

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Informations complémentaires

abri de jardin + serre qui restent

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

192 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Lanvallay

Tout ce que vous voulez savoir sur Lanvallay

Lanvallay, commune du département des Côtes-d'Armor, est une ville calme, située à 20,93 km de Saint-Malo et à 51,34 km de Rennes. Elle est attenante à Taden, Les Champs-Géraux, Léhon, Dinan, Saint-Hélen, Saint-Carné et Calorguen.

Dotée d'une superficie de 15,3 km², cette ville au paysage agricole est très riche en coins de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Démographie

La population de Lanvallay s'élève à 3 868 habitants et l'âge moyen est de 46 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (près de 60 % des familles). Parmi la population active, les salariés et ouvriers sont aussi nombreux que les cadres et chefs d'entreprises.

Logement

À Lanvallay, on dénombre 12 % d'appartements et 88 % de maisons individuelles. On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 5 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est plus faible que celle du département (31 %). L'impôt foncier (20 %) est, lui, identique à celui des Côtes-d'Armor.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Lanvallay.

  • Densité de population :

    250 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 580 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    3870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DINAN

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